當(dāng)前，得益于各國疫情防控措施逐步放松以及全球地緣政治變化，迪拜房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展強(qiáng)勁，單月銷售額屢創(chuàng)新高。2022年上半年迪拜房地產(chǎn)銷售額達(dá)1142億迪拉姆，全年有望突破2300億迪拉姆，較2021年1500億迪拉姆的銷售額大幅增長(zhǎng)。

　　迪拜房地產(chǎn)業(yè)專家、《聰明房地產(chǎn)投資者的秘密》一書作者瓦利德·扎魯尼介紹，迪拜房地產(chǎn)受到全球投資商熱捧主要得益于六個(gè)方面的因素。

　　第一，經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁增長(zhǎng)。在全球經(jīng)濟(jì)不振的大環(huán)境下，阿聯(lián)酋展現(xiàn)出較好的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，無論是石油還是非石油行業(yè)都在疫情得到有效控制后強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇，這增強(qiáng)了全球資本投資迪拜房地產(chǎn)業(yè)的信心。

　　第二，安全和政治穩(wěn)定。扎魯尼表示，作為全球最安全的國家之一，阿聯(lián)酋穩(wěn)定的政治局勢(shì)、良好的社會(huì)治安都是投資者所看重的，與其他房地產(chǎn)市場(chǎng)相比，迪拜兼具市場(chǎng)活力與投資避險(xiǎn)兩大特點(diǎn)，特別是在當(dāng)前國際及地區(qū)局勢(shì)瞬息萬變的背景下，穩(wěn)定與安全是迪拜成為全球房地產(chǎn)熱門投資市場(chǎng)的重要因素。

　　第三，持續(xù)的“世博”效應(yīng)。扎魯尼指出，雖然“2020迪拜世博會(huì)”已經(jīng)閉幕幾個(gè)月，但迪拜仍在享受舉辦世博會(huì)帶來的豐碩成果，歷時(shí)6個(gè)月的世博會(huì)為迪拜旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)都注入了強(qiáng)勁的發(fā)展動(dòng)力，成功吸引了大量外國直接投資落地迪拜。迪拜政府通過世博會(huì)推出的一系列新的商業(yè)及居住理念深得投資者青睞。

　　第四，良好的投資回報(bào)。扎魯尼表示，實(shí)現(xiàn)良好回報(bào)是投資者最重要的目標(biāo)，毫無疑問，投資迪拜房地產(chǎn)業(yè)能獲得該地區(qū)最佳的行業(yè)回報(bào)，6%—9%的投資回報(bào)率在全球名列前茅。當(dāng)前，迪拜和阿布扎比的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)成為全球資本的避風(fēng)港，而且在可預(yù)見的未來，阿聯(lián)酋的房地產(chǎn)業(yè)將會(huì)更加富有活力。

　　第五，市場(chǎng)需求提升。一方面，得益于阿聯(lián)酋政府簽證政策調(diào)整以及人才引進(jìn)力度加大，大批來自世界各地的專業(yè)人才及投資者選擇來迪拜定居興業(yè)，這在很大程度上提升了市場(chǎng)需求，很多高端房地產(chǎn)項(xiàng)目甚至出現(xiàn)一房難求的火爆情況。此外，新冠肺炎疫情改變了消費(fèi)者的一些理念，居家辦公、遠(yuǎn)程教育使得居住條件升級(jí)成為市場(chǎng)發(fā)展的強(qiáng)勁推動(dòng)力。疫情期間，迪拜別墅的銷售額顯著提升。

　　第六，優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施。迪拜的基礎(chǔ)設(shè)施及所提供的服務(wù)全球領(lǐng)先，便利的生活、舒適的體驗(yàn)是吸引投資者選擇在迪拜購買房地產(chǎn)的重要因素之一。此外，迪拜作為國際航空樞紐為全球資本落地迪拜創(chuàng)造了得天獨(dú)厚的便利條件。

　　扎魯尼表示，迪拜的房地產(chǎn)業(yè)正迎來市場(chǎng)最佳時(shí)期，僅在7月份的前兩周就實(shí)現(xiàn)了110億迪拉姆的銷售額，相當(dāng)于2021年整個(gè)7月份的銷售額，是2020年7月份銷售額的2.5倍。毫無疑問，迪拜房地產(chǎn)業(yè)將在2022年實(shí)現(xiàn)創(chuàng)紀(jì)錄的增長(zhǎng)，良好的市場(chǎng)預(yù)期也將拉動(dòng)整個(gè)迪拜經(jīng)濟(jì)向好發(fā)展。（經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)駐阿布扎比記者 王俊鵬）